การทำความเข้าใจค่าผ่อนบ้านรายเดือนของคุณเกี่ยวข้องกับมากกว่าแค่ดอกเบี้ย มีปัจจัยหลายอย่างที่ส่งผลต่อต้นทุนโดยรวม ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่องบประมาณของคุณ มาดูรายละเอียดกัน:
ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย (PMI) มักจะจำเป็นหากเงินดาวน์ของคุณน้อยกว่า 20% ของราคาซื้อบ้าน PMI ปกป้องผู้ให้กู้หากคุณผิดนัดชำระเงินกู้ ค่าใช้จ่ายจะแตกต่างกันไปตามจำนวนเงินกู้และคะแนนเครดิตของคุณ แต่อาจเพิ่มค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณได้หลายร้อยดอลลาร์
ภาษีทรัพย์สินเป็นค่าใช้จ่ายสำคัญอีกอย่างหนึ่ง ผู้ให้กู้มักจะเรียกเก็บภาษีทรัพย์สินพร้อมกับการชำระเงินกู้รายเดือนของคุณ โดยเก็บเงินไว้ในบัญชี escrow จากนั้นพวกเขาจะจ่ายภาษีของคุณเป็นประจำทุกปีในนามของคุณ จำนวนภาษีอาจเปลี่ยนแปลงได้เนื่องจากการปรับอัตราหรือการประเมินมูลค่าทรัพย์สินใหม่
ประกันภัยทรัพย์สินเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับเจ้าของบ้าน ช่วยปกป้องคุณและผู้ให้กู้จากความสูญเสียทางการเงินเนื่องจากไฟไหม้ ภัยธรรมชาติ หรือเหตุการณ์อื่นๆ ที่ครอบคลุม เช่นเดียวกับภาษีทรัพย์สิน ผู้ให้กู้มักจะรวมประกันไว้ในการชำระเงินรายเดือนของคุณและจัดการการชำระเงินผ่านบัญชี escrow
ค่าธรรมเนียม HOA ใช้กับบ้านในชุมชนที่มีการวางแผนซึ่งมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำ หรือภูมิทัศน์ ค่าธรรมเนียมเหล่านี้มีตั้งแต่ 100 ถึง 200 ดอลลาร์หรือมากกว่าต่อเดือน ครอบคลุมค่าบำรุงรักษาและบริการของชุมชน สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงค่าธรรมเนียม HOA ในงบประมาณที่อยู่อาศัยของคุณเมื่อพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ในชุมชนดังกล่าว การเข้าใจต้นทุนทั้งหมดเหล่านี้จะช่วยให้คุณประเมินค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยรายเดือนทั้งหมดของคุณได้อย่างแม่นยำ และใช้เครื่องคำนวณอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีในปัจจุบันเพื่อกำหนดความสามารถในการจ่าย