Capire la rata mensile del mutuo implica più del semplice interesse. Diversi fattori contribuiscono al costo totale, incidendo in modo significativo sul tuo budget. Analizziamo queste componenti:
L’assicurazione ipotecaria privata (PMI) è in genere richiesta se l’acconto è inferiore al 20% del prezzo di acquisto della casa. La PMI protegge il creditore in caso di inadempienza del prestito. Il costo varia in base all’importo del prestito e al punteggio di credito, ma può aggiungere centinaia di euro alla rata mensile.
Le tasse sulla proprietà sono un’altra spesa significativa. I creditori spesso riscuotono le tasse sulla proprietà insieme alla rata mensile del mutuo, trattenendo i fondi in un conto di deposito a garanzia. Quindi pagano le tasse annualmente per tuo conto. Gli importi delle tasse possono variare a causa di adeguamenti delle aliquote o rivalutazioni del valore della proprietà.
L’assicurazione sulla proprietà è obbligatoria per i proprietari di case. Protegge te e il creditore da perdite finanziarie dovute a incendi, calamità naturali o altri eventi coperti. Analogamente alle tasse sulla proprietà, i creditori di solito includono l’assicurazione nella rata mensile e gestiscono i pagamenti tramite un conto di deposito a garanzia.
Le spese condominiali si applicano alle case all’interno di comunità pianificate che offrono servizi come piscine o manutenzione del paesaggio. Queste spese, che vanno da 100 a 200 euro o più al mese, coprono la manutenzione e i servizi della comunità. È fondamentale includere le spese condominiali nel budget per la casa quando si considera una proprietà in una tale comunità. Comprendere tutti questi costi ti aiuta a stimare accuratamente la spesa mensile totale per la casa e a utilizzare un calcolatore del tasso di interesse fisso a 30 anni per determinarne l’accessibilità.
